Відповіді на запитання №№ 1 - 50 з переліку запитань для кваліфікаційного оцінювання кандидатів на посаду судді Касаційного кримінального суду

Відповіді на запитання № № 1, 2  з переліку запитань для кваліфікаційного оцінювання кандидатів на посаду судді Касаційного цивільного суду

1. "А" перебуваючи з "В" у шлюбі придбала у спільну часткову власність двокімнатну квартиру. У 2004 р. їх шлюб було розірвано та визначено порядок користування спірною квартирою. 8 липня 2006 р. "А" отримала від "В" заяву, посвідчену приватним нотаріусом, згідно з якою їй повідомлялося, що "В" має намір продати належну йому на праві власності частку в квартирі за 125 000 грн. "А" рекомендованим листом 3 серпня 2006 р. повідомила нотаріуса про бажання придбати належну "В" частку в квартирі. Однак 20 вересня 2006 р. "В" повідомив, що продав свою частку в квартирі "С". Які дії має вчинити "А" для захисту свого порушеного права?

Відповідь: 

Частиною 4 статті 362 ЦК України передбачено, що у  разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.

5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.

2. "А." перебуваючи з "В." у шлюбі, придбала у спільну власність двокімнатну квартиру. У 2004 р. їх шлюб було розірвано та визначено порядок користування спірною квартирою. 8 липня 2006 р."А." отримала від "В." заяву, посвідчену приватним нотаріусом, згідно з якою їй повідомлялося, що "В." має намір продати належну йому на праві власності частку в квартирі за 125 000 грн. "А." рекомендованим листом 5 серпня 2006 р. повідомила нотаріуса про бажання придбати належну "В." частку в квартирі. Однак 12 вересня 2006 р. "В." повідомив, що передав свою частку в квартирі за договором довічного утримання "С.". Чи можуть бути захищені права "А." щодо переважного права набуття у власність цієї частки і на якій підставі?

Відповідь: Ні. Права «А» не порушенні.

Стаття 362 ЦК України передбачає лише переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності при продажі частки.

В питані мова йде про інший спосіб відчудження, а саме договір довічного утримання.

Частина 2 статті 747 ЦК України передбачає, що якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути укладений після визначення частки цього співвласника у спільному майні або визначення між співвласниками порядку користування цим майном.

Якщо є інші точки зору прошу долучатися до коментарів.